Vente villa à Grimaud, Golfe de st tropez

2 290 000 €

180 m²

2 376 m²

Villa provençale à proximité de Port-Grimaud avec vue panoramique sur la mer et les collines.

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité au sein de notre agence, cette villa située sur les hauteurs, au cœur d'un domaine sécurisé, à 5 minutes de Port-Grimaud.

En position dominante et sise sur un terrain en pente douce, elle dispose d'une vue panoramique sur la mer et les collines, de Saint-Tropez jusqu'au village de Grimaud.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec une grande hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une baie vitrée offrant une vue imprenable.
La salle à manger fait la jonction entre le salon et la cuisine semi-ouverte. Une grande terrasse (dont une partie est couverte) prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, permettant ainsi de profiter pleinement du panorama.

Nous retrouvons également sur ce niveau : une chambre avec salle de douche et dressing, un bureau, une grande lingerie et un garage.

À l'étage supérieur : une chambre principale avec salle de bain et terrasse sur le toit.

Au rez-de-jardin : deux chambres, une salle de douche et un WC. Cave et rangements. Une deuxième salle de douche est possible avec réseaux en attente.

Le chauffage de la maison est assuré par un plancher chauffant via une pompe à chaleur, ainsi que par une climatisation réversible.

À l'extérieur, nous retrouvons une piscine à débordement de 5 x 10 m avec traitement au sel, accompagnée d'un pool-house avec cuisine d'été.
Une terrasse couverte et fermée, disposant d'une douche et d'un WC, est également présente et peut servir de base pour une 5ᵉ chambre.

La propriété dispose d'un double accès (un portail en haut et un en bas de la propriété), d'un second garage, de deux carports et d'un atelier.

Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique sur forage et d'un éclairage extérieur automatique.

Très bien entretenue, cette propriété se distingue par son charme, sa vue panoramique, son emplacement, son confort et sa flexibilité d'usage.

réf. 394V2971M

Caractéristiques

- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 2 salles de douche
- 5 toilettes
- 1 terrasse
- 2 garages
- 1 parking
- 1 cave
- Surface terrain : 2376 m²
- Exposition : Plein sud
- Vue : Dégagée
- Année construction : 1980
- Eau chaude : Electrique
- Chauffage : Pompe à chaleur
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Tuiles

Prestations

Piscine
Pool-house
Chauffage au sol
Cheminée
Chambre de plain-pied
Double vitrage
Forage
Calme
Alarme
Climatisation réversible

Informations légales

2 290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici